Czy powinieneś inwestować w akcje czy nieruchomości?
Bądź szczery co do swojej tolerancji na ryzyko i preferencji dotyczących stylu życia
Podjęcie decyzji o inwestowaniu w akcje lub nieruchomości wymaga uczciwości w kwestii tolerancji ryzyka i preferencji dotyczących stylu życia. Obie strategie inwestycyjne mają swoje zalety i wady, więc tak naprawdę sprowadza się to do Twoich celów finansowych i budżetu.
Zrozumienie różnic między nimi pomoże ci określić, jak iść naprzód. Przyjrzyjmy się zaletom i wadom obu, a następnie omówmy, która inwestycja ma największy sens dla Twojego portfela. Spoiler: warto zainwestować w oba.
Nieruchomości a akcje
Inwestowanie w nieruchomości oznacza nabywanie fizycznej nieruchomości. Niezależnie od rodzaju inwestycji w nieruchomości, większość inwestorów uzyskuje zwrot z miesięcznych dochodów z wynajmu i/lub gdy sprzedają nieruchomość za docenioną wartość.
Z drugiej strony, kupując akcje, kupujesz część firmy. Wraz ze wzrostem wartości firmy rośnie również wartość Twoich akcji. Możesz również otrzymać dochód w formie dywidendy z akcji, jeśli przez pewien czas będziesz trzymać swoje akcje.
Alternatywą dla zakupu nieruchomości fizycznych jest inwestowanie w fundusze inwestycyjne w nieruchomości, czyli REIT. REIT to indywidualne spółki, które posiadają aktywa generujące dochód w obszarze nieruchomości komercyjnych, takie jak kompleksy biurowe, powierzchnie handlowe, hotele i apartamentowce.
Wiele REIT jest notowanych na giełdzie jak akcje i zazwyczaj wypłacają wyższe dywidendy niż ich odpowiedniki w akcjach. REIT, podobnie jak akcje, pozwalają reinwestować te dywidendy i budować wartość inwestycji. Z tego powodu są dość popularną opcją dla rachunków emerytalnych.
Dyby
Aby kupić akcje, będziesz musiał przejść przez pośrednika lub podmiot uprawniony do zakupu akcji. Możesz skorzystać z firmy maklerskiej, indywidualnego brokera, a nawet platform internetowych lub doradców robo. Coraz więcej inwestorów decyduje się na korzystanie z internetowych platform inwestycyjnych ze względu na wygodę i niskie koszty.
Inwestowanie w spostrzeżenia z globalnym kontekstem
Dowiedz się, jak dzisiejsze globalne praktyki biznesowe, dynamika rynku, polityka ekonomiczna i inne elementy wpływają na Ciebie, dzięki aktualnościom i analizom w czasie rzeczywistym z MarketWatch. .
ZAPISZ SIĘ TERAZ: 1 USD ZA 4 TYGODNIE
MarketWatch na wielu urządzeniach
Przed pojawieniem się darmowych aplikacji do handlu akcjami, współpraca z firmą maklerską wymagała dokonania minimalnego depozytu i utrzymywania wartości konta wraz z opłatami maklerskimi za dokonywanie transakcji.
W ostatnich latach aplikacje takie jak Robinhood umożliwiają inwestorom rozpoczęcie handlu już od jednej akcji i zerowych opłat. Wiele z nich oferuje nawet darmowe bonusy za rejestrację.
Zalety inwestowania w akcje
Zapasy są płynne. W przypadku nieruchomości Twoje pieniądze mogą być zamrożone przez wiele lat, dopóki nie zdecydujesz się je sprzedać. Na giełdzie możesz jednak kupować i sprzedawać akcje spółki publicznej w mgnieniu oka.
Sprawdzona historia sukcesu. Pomimo wielu krachów giełdowych, kupowanie akcji, reinwestowanie dywidend i utrzymywanie przez długi czas okazało się największym generatorem bogactwa w historii. Musisz jednak trzymać emocje na dystans, gdy wzloty i upadki nieuchronnie przyniosą rzeczywiste korzyści.
Zarabiaj dywidendy. Inwestowanie w wysokodochodowe akcje dywidendowe może generować znaczny dochód pasywny, który możesz następnie ponownie zainwestować. Jeśli utrzymasz te akcje przez długi czas i będziesz nadal reinwestować dywidendy, po kilku dekadach zobaczysz, jak Twoja wartość netto staje się prawdziwym bogactwem pokoleniowym.
Łatwo zdywersyfikować swój portfel. Według Warrena Buffetta: „Celem osoby nieprofesjonalnej nie powinno być wybieranie zwycięzców – ani on, ani jego „pomocnicy” nie mogą tego zrobić – ale raczej posiadanie przekroju firm, które łącznie muszą dobrze sobie radzić. ” Zasadniczo w przypadku akcji znacznie łatwiej jest zbudować zróżnicowany portfel inwestycji z inwestycjami takimi jak fundusze indeksowe w wielu sektorach. Natomiast w przypadku nieruchomości o wiele trudniej jest osiągnąć prawdziwą dywersyfikację.
Wady akcji
Emocjonalna kolejka górska. Inwestowanie na giełdzie wymaga chłodnej głowy i dyscypliny. Wielu inwestorów ryzykuje utratę pieniędzy, ponieważ pozwalają swoim emocjom przeszkadzać w ich inwestycjach i wypłacają pieniądze w niewłaściwym czasie. Na przykład w czasie Wielkiej Recesji wielu doradców finansowych kazało klientom sprzedawać swoje aktywa po załamaniu rynku, kiedy naprawdę powinni kupować w tym czasie.
Zmienność krótkoterminowa. Jeśli chcesz szybko zarabiać pieniądze, zmienność cen akcji może działać za lub przeciw Tobie. Ceny akcji mogą się drastycznie różnić z dnia na dzień. Jeśli nie rozumiesz, co dzieje się na rynku lub w firmach, w które zainwestowałeś, może to spowodować silny stres. Jednak w dłuższej perspektywie wzlotya minima są zwykle wygładzane w przypadku akcji o dobrej wartości.
Podatki od zysków kapitałowych. Być może będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych po sprzedaży akcji, a Twoje dywidendy również mogą zostać opodatkowane. Z drugiej strony istnieją długoterminowe stopy zysków kapitałowych dla tych, którzy trzymają akcje dłużej niż rok.
Nieruchomość
Istnieje wiele sposobów inwestowania w nieruchomości, od długoterminowego i krótkoterminowego wynajmu nieruchomości po chusteczki i hakowanie domów. Zrozumienie swojego budżetu, znalezienie odpowiedniego pożyczkodawcy i poznanie ilości pracy, jaką chcesz włożyć w inwestycję, będzie ogromnie pomocne.
Agent nieruchomości w Twoim stanie może pomóc Ci znaleźć nieruchomość, która odpowiada Twoim celom.
Zalety nieruchomości
Zabezpieczenie przed zmiennością rynku. Posiadanie nieruchomości może służyć jako zabezpieczenie przed zmiennością na giełdzie i inflacją, ponieważ wartości domów i ceny wynajmu mają tendencję do aprecjacji wraz z inflacją.
Korzyści podatkowe. Istnieje mnóstwo korzyści podatkowych dla właścicieli domów i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Na przykład kwalifikowani właściciele domów mogą odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego zapłacone od pierwszych 750 000 USD długu hipotecznego. Właściciele nieruchomości komercyjnych mogą również uniknąć podatku od zysków kapitałowych za pośrednictwem giełdy 1031, jeśli ponownie zainwestują w podobny rodzaj nieruchomości z funduszami lub wykorzystają amortyzację MACRS, aby obniżyć dochód podlegający opodatkowaniu.
Przepływ gotówki. Inwestycje w nieruchomości mogą oferować właścicielom pewny, pasywny miesięczny dochód w formie płacenia czynszu.
Wady nieruchomości
Nieruchomości wymagają czasu i pieniędzy. Jeśli zainwestowałeś w wynajmowaną nieruchomość lub naprawiacz, spodziewaj się, że włożysz w projekt dużo czasu i pieniędzy. Bycie właścicielem nie jest łatwym zadaniem, a będziesz gotowy na naprawy i problemy, które pojawią się w domu.
Twoje pieniądze są związane. Inwestowanie w nieruchomości jest bardzo niepłynne, co oznacza, że przez dłuższy czas nie będziesz mieć dostępu do swoich zysków. Jest to szczególnie ważne, jeśli płacisz gotówką za wynajmowaną nieruchomość. Sprzedaż nieruchomości jest również trudniejsza niż sprzedaż zapasów.
Mnóstwo opłat. Istnieje wiele kosztów transakcyjnych związanych z kupnem i sprzedażą nieruchomości. Sprzedawcy mogą spodziewać się zapłaty od 6% do 10% ceny sprzedaży domu w kosztach zamknięcia, w tym opłat agentów, podczas gdy większość brokerów nie pobiera żadnych opłat za sprzedaż akcji.
Zobacz też: https://pubhtml5.com/ktuj/aozm/basic
Niełatwe do dywersyfikacji. Aby mieć naprawdę zdywersyfikowany portfel nieruchomości, który jest reprezentatywny dla wielu lokalizacji i typów budynków, będziesz potrzebować dużych sum pieniędzy, których większość laików po prostu nie posiada. Na szczęście REIT i aplikacje crowdfundingowe sprawiły, że stało się to bardziej osiągalne.
Dywersyfikacja Twojego portfolio
Jako inwestor, nigdy nie jest dobrym pomysłem wkładanie wszystkich jajek do jednego koszyka. Dlatego, jeśli chodzi o inwestowanie w akcje i nieruchomości, większość Amerykanów robi jedno i drugie.
Według US Census Bureau, 60% amerykańskich gospodarstw domowych jest zajmowanych przez właścicieli, a Bureau of Labor Statistics twierdzi, że 55% amerykańskich pracowników uczestniczy w planie emerytalnym pracodawcy, co oznacza, że mają pewną ekspozycję na giełdę.
W końcu zarówno akcje, jak i nieruchomości mają swoje zalety. Pamiętaj, aby przeprowadzić badania i określić, co chcesz zaryzykować, zanim przejdziesz dalej. Wdrażanie planu i chęć elastycznego podejścia do tego planu jest kluczem do generowania znaczących zwrotów.
źródła:
Komentarze
Prześlij komentarz